Услуги по регистрации недвижимости в Росреестре
-
Подача на регистрацию
-
Приостановка регистрации
-
Отказ в регистрации
опыта
по рекомендации
в команде
по работе с Росреестром
Перезвоним в течение 15 минут
Проведем подробную консультацию
Предложим варианты решения
Росреестр направляет межведомственные запросы в городские исполнительные органы, проверяет сделку на законность и соответствие правовым нормам. При обнаружении любых расхождений в данных регистрация приостанавливается.
После строительства или реконструкции площадь здания отличается более чем на 5 % от указанной в проектной документации.
У здания есть признаки самостроя
Причины могут быть формальными (ошибки в документах), техническими (ошибки сотрудников регистрирующих органов) и фактическими.
Произошло наложение границ смежных участков
В кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка или эти точки не позволяют определить границы на местности.
Границы земельного участка не установлены
Возникает необходимость внести изменения в правила землепользования и застройки города Москвы.
Назначение объекта не соответствует разрешенному использованию участка
Гарантированно проведем
регистрацию в Росреестре
недвижимости в Росреестре
не будет обжалована или отменена
возврата денег
Наша сильная сторона в том, что мы много лет взаимодействуем с Росреестром и знаем, как работает эта инстанция, изнутри. Разносторонний опыт позволяет предлагать нестандартные решения даже в тех ситуациях, когда кажется, что единственный выход — обращение в суд. Например, нам неоднократно удавалось добиться регистрации документов при помощи жалоб и досудебного обжалования действий Росреестра. Это путь, который позволяет минимизировать затраты заказчика.
Компании-владельцу комплекса АЗС в соответствии с распоряжением ДГИ г. Москвы нужно разделить земельный участок на два с сохранением первоначального земельного участка в измененных границах.
-
Разработали межевой план по разделу участка и образованию нового под АЗС.
-
Согласовали новое расположение границ земельного участка.
-
Подали пакет документов в Росреестр для получения кадастрового номера нового ЗУ и установления его границ на публичной кадастровой карте.
-
После приостановки регистрации в Росреестре предоставили ответ на все технические и правовые замечания.
-
Установили новые границы земельного участка на публичной кадастровой карте.
-
Присвоили новому участку кадастровый номер.
-
В дальнейшем собственник АЗС смог заключить договор аренды с ДГИ.
До обращения в Help Development потратили 7 месяцев, пытаясь решить проблемы самостоятельно. Обидно, что потеряли так много времени. Некоторые проблемы с госорганами просто невозможно урегулировать самим. Обратились к Александру и Анатолию, и они предложили схему, которую даже не рассматривал наш юрист.
Владелец комплекса АЗС столкнулся с технической ошибкой, по которой контур строения вышел за границы земельного участка после установки его границ при выделении из более крупного земельного участка.
-
Разработали технический план комплекса АЗС с четким, реальным контуром здания, координированием расположения строения и его привязкой к земельному участку.
-
Подали пакет документов в Росреестр для формирования контура здания, уточнения его расположения и внесения этих данных в публичную кадастровую карту.
-
После приостановки регистрации в Росреестре предоставили ответ на все технические и правовые замечания.
-
Скоординировали здание в соответствии с его реальным положением внутри одного участка.
-
Установили контур комплекса АЗС.
-
В дальнейшем собственник АЗС смог заключить договор аренды с ДГИ.
Благодарю команду Help Development за продуктивную работу. Все проблемы, препятствовавшие регистрации в Росреестре, решены профессионально и быстро, обговоренные на старте работ сроки соблюдены. Получили на руки необходимые документы. Обязательно будем обращаться еще!
Заказчику в соответствии с распоряжением ДГИ нужно было сменить вид разрешенного использования земельного участка с эксплуатации на строительство. Документы были собраны и поданы в Росреестр, однако заказчик получил приостановку.
-
Проверили поданные документы на соответствие градостроительным и техническим регламентам. Пришли к выводу, что Росреестр тянет время.
-
Сформировали жалобы-обращения в ДГИ, Управление Росреестра по Москве, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Москве и в адрес руководителя Росреестра.
-
В досудебном порядке обжаловали действия Росреестра в связи с нарушением сроков предоставления услуги.
-
В течение недели после подачи жалоб представитель Росреестра связался с собственником и объяснил, какие документы нужно дополнительно подать.
-
В течение двух недель вид разрешенного использования земельного участка был изменен.
-
Заказчик смог вовремя выполнить инвестиционные соглашения по строительству на объекте.
Выражаю искреннюю благодарность компании «Хэлп Девелопмент» и лично Александру, с которым сотрудничали теснее всего. Помогли нам уладить ситуацию, которая казалась тупиковой. Росреестр не давал аргументированного ответа, просто все время натыкались на закрытые двери. Александр и его команда предложили вариант действовать через жалобы. В итоге меньше чем за месяц вопрос был на 100 % улажен — быстрее, чем мы надеялись!
Еще в первый месяц существования «Хэлп Девелопмент» мы для себя твердо решили: в работе одновременно должно быть не больше 10 проектов по одному направлению. Это принципиально для нас, поскольку только так мы уверены, что делаем максимум для каждого заказчика.
Все проекты находятся под личным контролем руководителей, мы ведем их от первого звонка до полного снятия всех замечаний по объекту и выполнения всех требований исполнительных органов города Москвы.
Со временем мы сформулировали еще один важный для нас принцип — мы не даем пустых обещаний и беремся за проект только если точно знаем, что сможем его выполнить.
За 10 лет мы выработали собственный подход к работе с государственными органами и собрали крепкую команду профессионалов. Доверьте нам вашу задачу, и мы подойдем к ней с максимальной отдачей.
инспекцией недвижимости
инвентаризации
городского имущества
Это совершенно бесплатно!
